分子篩脫附是利用熱氣流脫附，嚴格控制進入吸附器的熱氣流的溫度，吸附器尾氣中的有機物濃度不能超過其爆炸極限下限的25%濃度限制，不能有造成爆炸的危險。 
    經過催化燃燒后產生的高溫煙氣的余熱。在大多數情況下是用于吸附器的再生，降低設備的運行費用，也可以用于余熱鍋爐或引入生產工藝中。利用高溫煙氣的余熱對吸附器進行再生的方式有兩種：一是通過冷風機在高溫煙氣中補充部分新鮮空氣，使煙氣溫度降到分子篩再生所需要的溫度后直接引入吸附器進行分子篩的再生。二是增加一個氣-氣換熱器，利用高溫煙氣加熱新鮮空氣至分子篩脫附所需要的溫度后引入吸附器進行分子篩的脫附。 
    吸附現象分為物理吸附和化學吸附兩種。對氣體純化主要靠吸附并有交換作用。 分子篩孔隙率非常高，內表面積很大，內空穴占體積的50%左右，經高溫活化沸石失水后，晶體內部形成許多孔徑大小均一的孔徑，具有很強的吸附能力，能有效地把直徑小于其孔徑的分子吸進孔內，而把大于孔徑的分子擋在孔外，從而使得大小不同的分子分離。
    物理吸附是由范德華力引起的，因此也稱為范德華吸附。由于范德華力的作用較弱，使物理吸附的分子結構變化不大，接近于原氣體或液體中分子的狀態。物理吸附可以改變吸附質在吸附劑表面上的濃度。
    化學吸附是伴隨著電荷移動相互作用或生成化學鍵的吸附，化學吸附的作用力是較強的價鍵力，因此，化學吸附具有化學反應的特點。化學吸附后吸附質分子與吸附劑原子之間形成吸附化學鍵，組成表面絡合物，它與原吸附質分子相比，由于吸附鍵的強烈影響，其結構變化較大，反應活化能降低很多，加快了反應速率。
    在物理吸附中，基本上是通過吸附質與吸附劑表面原子間微弱的相互作用而在表面附近形成分子層;而化學吸附則源自吸附質的分子軌道與吸附劑表面的電子軌道的相互作用。